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Vendu

13061 Rue Forsyth #304

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1A4C2

Appartement | MLS: 9846589


Description

*Occupation rapide possible* Grand condo situé au 3e étage dans un secteur de choix, près de tous les services! Il offre deux chambres de belles dimensions, une salle de lavage indépendante de la salle de bain et une aire ouverte invitante combinant salon, cuisine et salle à manger dès l'entrée. Un espace bureau séparé permet de travailler confortablement à la maison. Le balcon offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct sur la rue, parfait pour profiter de la tranquillité et de la belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

*Occupation rapide possible* Beau grand condo situé au 3e étage, dans un secteur tranquille et recherché, tout près de tous les services essentiels. Dès qu'on entre, on sent l'espace et la lumière. L'aire ouverte qui regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger rend la pièce principale vraiment conviviale parfaite pour recevoir ou simplement relaxer après une longue journée.

La cuisine offre beaucoup de rangement et une bonne surface de travail. Le salon est spacieux, facile à aménager selon vos goûts, et donne accès au balcon. Celui-ci offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct sur la rue, un petit coin parfait pour prendre un café le matin ou un verre le soir en toute tranquillité.

Les deux chambres sont de belles dimensions, confortables et bien éclairées. La salle de lavage, séparée de la salle de bain, est un vrai plus côté pratique. Vous trouverez aussi un espace bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour simplement avoir votre coin tranquille.

Le condo est très lumineux du matin au soir grâce à son orientation et à sa position au 3e étage. On profite d'une belle qualité de vie dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des parcs et des transports.

Que vous cherchiez votre première propriété, un endroit simple à entretenir ou un espace bien situé pour votre quotidien, ce condo offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et tranquillité. Une visite vous fera rapidement sentir qu'on s'y sent bien.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, hotte de poêle

Exclus : réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, meubles et effets personnels du vendeur

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.3 x 16.1 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 16.3 x 16.1 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.11 x 10.2 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 8.11 x 10.2 P 3ième étage Céramique
Cuisine 8.11 x 9.1 P 3ième étage Céramique
Cuisine 8.11 x 9.1 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.8 x 10.10 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.8 x 10.10 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 6.9 x 7.8 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 6.9 x 7.8 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.10 x 9.4 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.10 x 9.4 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.4 x 7.9 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.4 x 7.9 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 15.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.5 x 15.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P 3ième étage Plancher flottant
Rangement 10 x 10 P Sous-sol Béton
Rangement 10 x 10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 96.48 MC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Frais de copropriété $ 4620 / année
Taxes municipales (2025) $ 1581 / année
Taxes scolaires (2025) $ 165 / année

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Michaël Labelle

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